南京178平豪宅被改造成六套间群租间导致楼下邻居遭受噪音与漏水困扰

南京仙林高科荣境二期的一套178平米大宅，原本是设计精良、空间宽敞的高端住宅。然而，该房产被整租后被改造成名为“棉花公寓”的群租房，将原本仅有的三卫户型强行拆解为六个独立单间。出租方为了追求更高的租金收益，在原本不具备防水条件的客厅与起居室区域，违规加装了三个带有马桶、洗手池和洗衣机的卫生间，每个单间面积仅约15平米，租金标价约1452元每月。

这种违规改造给楼下邻居带来了毁灭性的生活体验。每逢深夜，楼上多台洗衣机同时高速运转，沉闷且剧烈的震动声如同重锤般穿透天花板，在寂静的夜里反复轰炸着楼下业主的耳膜，令其彻夜难眠。更严重的是，由于新增的卫生间并未进行专业的防水处理，水汽与污水在楼板缝隙中肆意渗透，导致楼下餐厅与客厅的墙面出现了从天花板垂直贯穿至地面的巨大裂缝，仿佛房屋正在无声地崩塌。此外，楼上住户开窗时散发的浓重烟味也常直灌楼下，令邻里关系降至冰点。

在物业多次贴出整改通知及住建部门介入调查后，相关部门认定在无防水区域加装卫生间属于违法行为。目前，该房屋内违规加装的三处卫生间及配套的马桶、台盆已全部被拆除，物业方面也承诺将进行每周巡查以防复建。虽然常规隔断仍可维持出租状态，但这场因贪婪而引发的“群租变形记”已给社区秩序与建筑安全敲响了警钟。